Virksomhetens art og tilholdssted.
Konsernets virksomhet er knyttet til administrasjon og drift av selskapets drifts- og eiendomsselskaper tilhørende Lierstranda i Lier kommune. Kjernevirksomheten består av forvaltning av eiendommer, samt arbeid knyttet til utvikling av eiendommer innenfor reguleringsområdet for Fjordbyen.

Fjordbyen Innkvartering AS driver i tillegg en kommersiell innkvarteringsrigg bestående av 176 rom og egen kantinedrift. Riggen har en sentral beliggenhet som nærmeste nabo til nye Drammen Sykehus, og ligger innenfor området som i fremtiden skal transformeres til en ny Fjordby. 

Konsernet består i tillegg til Eidos Eiendomsutvikling AS av følgende datterselskap: 
 

• Eidos Drift Holding AS 
• Fjordbyen Infrastruktur AS 
• Fjordbyen Innkvartering AS 
• Gilhusbukta Sjøgrunn AS 
• Lierstranda Vest AS 
• Nøstestranda 4 AS 
• Terminalbukta Sjøgrunn AS 
• Terminalen 4 Lier AS 
• Tømmersvingen AS 
• Tømmersvingen I AS 
• Tømmersvingen II AS 
• Tømmersvingen III AS 
• Tømmerterminalen AS

Redegjørelse for årsregnskapet.
Omsetningen i konsernet økte fra TNOK 72 679 i fjor til TNOK 89 920 i 2023. Årsresultatet ble i 2023 negativt med TNOK 60 916, mens det i 2022 var negativt med TNOK 8 622. Årets resultat er først og fremst farget av en negativ resultatandel fra felleskontrollert virksomhet på TNOK 50 087, samt nedskrivning av finansielle anleggsmidler på TNOK 17 639. Det har ikke vært kostnader til forskning og utvikling i 2023. 

Samlet kontantstrøm fra operasjonell aktivitet i konsernet var på TNOK 27 471, mens driftsresultatet for konsernet ble negativt med TNOK 19 397. Differansen skyldes i hovedsak resultatandel fra felleskontrollert virksomhet og ordinære avskrivninger. De samlede investeringene i konsernet i 2023 var TNOK 25 691. Av årets investeringer har TNOK 18 624 medgått til investering i næringsbygg. 

Konsernets likviditetsbeholdning var TNOK 34 899 per 31.12.2023. Konsernets kortsiktige gjeld utgjorde pr. 31.12.2023 6 % av samlet gjeld i konsernet, sammenlignet med 8 % pr. 31.12.2022. Denne reduksjonen skyldes først og fremst redusert leverandørgjeld. Konsernets finansielle stilling er god, og pr. 31.12.2023 kan konsernet nedbetale kortsiktig gjeld ved hjelp av de mest likvide midlene. 

Totalkapitalen var ved utgangen av året TNOK 646 683, sammenlignet med TNOK 686 857 året før. Egenkapitalandelen pr. 31.12.2023 var 17 %, sammenlignet med 24 % pr. 31.12.2022. Sammenligningstall for 2022 er omarbeidet i forbindelse med at tidligere aktiverte kostnader er vurdert for å ikke være aktiveringspliktig. Regnskapsmessig er disse håndtert i tråd med NRS 5 og ført direkte over egenkapitalen. Per 01.01.2022 er egenkapitalen redusert med TNOK 42 893 som følge av denne justeringen. For nærmere beskrivelse henvises det til note 4 i regnskapet.